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大温8月房市销量大跌 较10年平均少4成

发布: 2012-9-07 05:49 |  作者: amy |   来源: 世界新闻网 |  查看: 74次

温哥华地区房市成交量持续下滑,8月销量甚至比该月份十年平均少近四成。不过,销量虽减,价格却依然稳定,下调幅度不大。

大温哥华房地产协会(REBGV)最新统计显示,大温地区今年8月份独立屋、连栋屋和公寓等各类住宅总共售出1649单位,较2011年8月减少30.7%,也比2011年同月份减少21.4%。

这项统计也显示,今年8月销量也创下1998年以来历来同月份次低纪录,与该一月份过去十年平均相较,更少掉39.2%。

REBGV主席克莱恩(Eugen Klein)表示,大温今年夏天的销售情况较过去十年都来得清淡,不过,在价格方面,则相对保持稳定。

根据多种列销服务(MLS)所做的大温地区房市价格指数(HPI),8月份大温地区住宅综合指标价格为60万9500元,比2011年同期只少了0.5%,比今年7月份也只减少1.1%。

公寓少24.1%、连栋屋降25.6%

大温地区8月份新挂牌上市的各类住宅共4044单位,较2011年同月减少13.7%,也比今年7月减少15.8%。

克莱恩表示,目前大温地区住宅从挂牌到成交平均要花上两个月时间,卖方最好能透过经纪人先t解当前市况,才能协商一套较佳的销售策略。

8月份在MLS上挂牌待售住宅共有1万7567单位,较去年同月增加13.8%,但较今年7月减少2.8%。

克莱恩指出,目前大温MLS成交/挂牌比例仅有9%,属于卖方市场。他表示,这一比例从今年3月以来就一路下滑。

大温8月MLS独立屋售出624单位,较2011年8月减少38.8%,较20十 年8月也减少30.1%。不过,独立屋的指标价格还较2011年8月上涨0.2%,到达94万2十0元。

公寓8月则售出725单位,较2011年8月减少24.1%,较20十年8月也减少22.5%。公寓指标价格为37万十0元,较2011年8月略减0.9%。

连栋屋8月则售出300单位,较2011年8月减少25.6%,也较20十年8 月减少19.8%。连栋屋指标价格为46万2300元,较2011年8月下滑1.9%。

TAG: 大跌 价格 8月 克莱恩
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