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大温房贷业:新贷款法大幅提升购屋人士负担

温哥华太阳报    2012-06-25 18:51:34

  大温房屋贷款业人员表示,联邦政府在上周四宣布的新贷款法条将为温哥华第一次买房地产的人士带来多一层的财务负担,而许多人可能因此每月必须多付出高达$500的贷款支付。

  上周四宣布的新法条将不会影响其他购屋人士,但对第一次买房子的朋友们来说,新法条将提升他们购屋贷款的费用。大温贷款专家Dave Foran表示,加拿大国内可能有高达百分之5的人口由于新法条而无法预期购买新房。



  首次购房者压力增大

  Foran表示,第一次买房子的加拿大人民大都是20出头的年轻家庭,收入平稳,而在市场上寻求大约$35万到$40万的住宅产品。

  虽然地产贷款业对新法条的影响感到忧虑,但至少一家加拿大银行已经表态,表示支持新法条企图对国内地价降温的方针。

  多伦多道明银行官员在周四表示,他们将全力支持新法条。但地产业Polygon公司总裁Neil Crystal表示,他对新法条就没有那么乐观了。

  “温哥华的房地产市场已经在过去6个月中缓慢了许多。对于温哥华市区内的独立屋来说,平均价位已经下跌百分之12,而成交量也下滑了百分之25。我认为,这表示市场已经在自行调整,而我们不一定需要新法条来控制房地产市场。”

  新法条将减少购屋人士的摊销期限(amortization period)从30年到25年。这表示,购屋人士必须在25年内付清房屋贷款,而不是原本的30年; 这也表示购屋人平均每月必须付出的贷款费也会相对的升高。

  列治文地产贷款人员Chris Pughe表示,新法条将影响到大温地区内每一位第一次购屋的人士,也提高了希望得到贷款人士必须拥有的收入水准,并禁止低收入人士购屋。

  但温哥华地产代理人Michael Tudorie表示,新法条十分合理,而他的顾客不会因此改变购屋的主意。
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